Памятка заказчика: этапы возведения дома.

После завершения работы архитектора над проектом Вашего дома, мы готовы приступить к строительству! В этом руководстве кратко опишем, как будет проходить процесс возведения теплого контура — от разметки участка до установки окон и дверей.

Что такое теплый контур?

Это основа дома, обеспечивающая его герметичность и энергоэффективность. Включает:

• Фундамент
• Стены и перекрытия
• Кровлю
• Окна и входные двери.

1. Подготовка участка и разметка границ

• Инженера технического надзора (ИТН);
• Менеджера проекта;
• Заказчика.

Что делает ИТН?

• Размечает границы фундамента согласно проекту;
• Замеряет перепады высот на участке;
• Определяет зоны для стройматериалов, бытовки и биотуалета;
• Указывает места под септик, скважину и подвод электричества (если нет центральных коммуникаций).

Рекомендации перед встречей:

• Летом — скосите траву выше 50 см для точных замеров;
• Зимой — не убирайте снег, чтобы не допустить промерзания грунта;
• Обеспечьте подъезд техники, доступ к электричеству и воде.

Важно!

• Если в поселке есть ограничения (шлагбаумы, пропускной режим), сообщите менеджеру заранее.
• При перепаде высот потребуется допсоглашение к договору.

2. Монтаж фундамента

• Разрабатывается документация (КЖ, схемы инженерных коммуникаций);
• Бригада монтирует опалубку и армокаркас;
• Перед заливкой бетона — обязательная проверка скрытых работ.

Совет:
Приезжайте на приемку фундамента лично, чтобы убедиться в качестве работ.

3. Возведение стен и перекрытий

• Монтируется каркас или кладутся стены (в зависимости от технологии);
• Проводится проверка ИТН;
• Вы подписываете акт (можно удаленно или в течение 5 дней после завершения).

4. Монтаж кровли

5. Установка окон и дверей

• Монтаж выполняется по ГОСТ;
• Подписывается акт приема-передачи;
• Убираются строительные леса и временные конструкции.

Что дальше?

• Внутренней отделке.
• Прокладке коммуникаций.
• Отделка фасада.

Финансовые моменты

• График платежей согласуется в договоре.
• Оплата вносится в течение 3 дней после уведомления.
• Просрочка платежа = приостановка работ.

Важно помнить:

• Все изменения в проекте после приемки этапов требуют перерасчета сроков и стоимости.
• По завершении работ необходимо обеспечить вывоз строительного оборудования.

Готовы начать? Остались вопросы? Ваш менеджер всегда на связи!

Комфорт начинается с надежного строительства!